St. Veit – Andritz – Neubau Doppelhäuser

Freiflächen: Alle Einheiten verfügen über eine Terrasse und einen großzügigen, abgetrennten Garten.

Moderne Bauweise: Ziegelmassivbau kombiniert mit Stahlbeton und EPS-Wärmeschutzfassade.

Hochwertige Ausstattung: Parkettböden, Isolierverglasung, moderner Schallschutz, Wand- und Bodenfliesen.

Carport: Komfortable Parkmöglichkeiten mit jeweils 2 Parkplätzen.

Attraktive Raumaufteilung: 4 Zimmer ideal für Paare und Familien.

Effiziente Energieversorgung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe ergibt niedrigen Heizwärmebedarf.

Raumklima: Mittels Fußbodenheizung und Deckentemperierung entsteht ein angenehmes Raumklima.

Nachhaltigkeit: Umweltfreundliche Bauweise und überdachte Abstellplätze für Fahrräder.

Die Lage des Grundstückes zählt zu den begehrtesten Wohngegenden im Norden von Graz und verbindet ruhiges, grünes Umfeld mit ausgezeichneter städtischer Infrastruktur. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen, Nahversorgern und Freizeitmöglichkeiten, während die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Erholungsräume ein hohes Maß an Lebensqualität garantiert. Die gewachsene Nachbarschaft und die verkehrsberuhigte Umgebung machen die Adresse zu einem idealen Lebensmittelpunkt für qualitätsbewusste Eigennutzer.

Die Wohnlage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Natur und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben von Graz-St. Veit. Felder, Grünzüge und ruhige Wege beginnen praktisch vor der Haustür und schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit im Alltag. Gleichzeitig sind das Stadtzentrum, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Zeit erreichbar. Dies ist ein ausgewogener Lebensraum für anspruchsvolle Familien, welche die Vorzüge städtischen Raumes mit urbaner Lebenslage kombinieren möchte.

Das Grundstück verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Nahversorgern, Apotheken, Ärzten sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind rasch erreichbar und unterstützen einen gut organisierten Familienalltag. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie das übergeordnete Straßennetz gewährleistet zudem eine komfortable Erreichbarkeit des Grazer Stadtzentrums und der umliegenden Regionen für Nah- und Fernerholung.

Die Verkehrsanbindung ist optimal auf die Bedürfnisse moderner Familien und Berufstätiger abgestimmt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Gehdistanz und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Grazer Innenstadt, während die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen eine flexible Mobilität mit dem Pkw gewährleisten. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Rad- und Wegenetz, das umweltfreundliche Fortbewegung im Alltag unterstützt.

Die Wohnqualität ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Umgebung und einer gewachsenen Nachbarschaft mit überwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Das harmonische Wohnumfeld bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit und schafft ideale Voraussetzungen für ein entspanntes, familienorientiertes Leben. Die angenehme Durchmischung aus Beständigkeit und moderner Architektur unterstreicht den nachhaltigen Charakter dieser Wohnlage.

Lebensqualität: Das Wohnumfeld bietet Ruhe, Grünraum und ein familienfreundliches Umfeld mit hoher Wohn- und Aufenthaltsqualität.

Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar und erleichtern den Alltag nachhaltig.

Mobilität: Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Radwege und das übergeordnete Straßennetz sorgt für flexible und komfortable Mobilität.

Werthaltigkeit: Die begehrte Lage und die qualitativ hochwertige Bebauungsstruktur bilden eine stabile Grundlage für langfristigen Werterhalt und Wertsteigerung.