Neubau Wohlfühloase Graz-Wetzelsdorf

Zehn Einheiten: Mischung aus Doppelhaushälften und Wohnungen.

Freiflächen: Alle Einheiten verfügen über Balkone, Terrassen oder Gärten, die zusätzlichen Wohnwert bieten.

Moderne Bauweise: Ziegelmassivbau kombiniert mit Stahlbeton und EPS-Wärmeschutzfassade.

Tiefgarage: Komfortable Parkmöglichkeiten mit 10 Stellplätzen im Untergeschoss.

Attraktive Raumaufteilung: Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, ideal für Singles, Paare und Familien.

Barrierefreiheit: Personenaufzug und barrierefreier Zugang zu den Wohnungen.

Effiziente Energieversorgung: Geplante Fußbodenheizung über Fernwärme, niedriger Heizwärmebedarf.

Hochwertige Ausstattung: Parkettböden, Isolierverglasung, moderner Schallschutz, Wand- und Bodenfliesen.

Nachhaltigkeit: Umweltfreundliche Bauweise und überdachte Abstellplätze für Fahrräder.

Die Ullreichstraße überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Eingebettet in ein gepflegtes Wohnviertel, bietet sie eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Anbindung an das städtische Verkehrsnetz ausgezeichnet – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ein idealer Standort für all jene, die ein ruhiges Zuhause mit guter Infrastruktur und städtischer Nähe verbinden möchten.

Die Ullreichstraße liegt im beliebten Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Geprägt von ruhigen Wohnstraßen und einer gepflegten Nachbarschaft, gilt die Lage als besonders familienfreundlich und naturnah . Kleine Wohnprojekte wie moderne Doppelhaushälften oder Gartenwohnungen sind ebenso anzutreffen wie charmante Mietwohnungen in gepflegtem Bestand.

Die Lage überzeugt durch ihre direkte Nähe zu Grün- und Erholungsräumen: Spazierwege und lokale Parks verbinden das Wohnviertel mit Natur und Erholung – ideal für Familien, Haustiere oder Läufer. Gleichzeitig profitiert man vom kurzen Weg ins Zentrum Graz oder zu Nahversorgungseinrichtungen.

Rund um die Ullreichstraße finden sich zahlreiche Serviceangebote: Supermärkte, Schulen, Ärzte und Nahversorger sind bequem fußläufig erreichbar. Außerdem sorgen nahegelegene Restaurants, Cafés und Sportflächen für lebenswerte Vielfalt im Alltag.

Dank guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien & Straßenbahn in der Nähe) sowie schnelle Wege zu Hauptverkehrsstraßen, lässt sich in Graz alles zügig erreichen – ideal für Berufspendler.

Die Bebauung ist geprägt durch moderne Doppelhäuser und gepflegte Altbauwohnungen. Die ruhige, grüne Umgebung macht das Viertel zu einem begehrten Wohnort mit hohem Komfort. Die Kombination aus Natur, Rückzug und guter Erreichbarkeit hebt die Ullreichstraße als bevorzugten Wohnstandort hervor.

Lebensqualität: Ruhige, grüne Wohnlage in gepflegtem Umfeld

Infrastruktur: Alles für den Alltag ist in unmittelbarer Nähe. Ob Schule, Supermarkt, Arzt usw.

Mobilität: Gute Bus-/Straßenbahnverbindung & Autoanbindung

Werthaltigkeit: Moderne Neubauten und gepflegte Immobilien steigern Wert und Wohnkomfort

Die Ullreichstraße in Wetzelsdorf vereint ländliche Ruhe mit urbanem Komfort – ein herausragender Wohnstandort für alle, die Lebensqualität, Infrastruktur und Mobilität wertschätzen.

– Grüne Wohnlage mit Park, Spazierwegen und Panorama-Aussichten

– Wanderwege (z.B. Ölberg–Buchkogel, St. Johann & Paul) mit idealer Länge für Nachmittags- oder Wochenendtouren

– Aktive Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür – zu Fuß oder mit dem Rad

– Freibäder und Naturbadestellen in kurzer Entfernung

Die Ullreichstraße bietet die perfekte Balance aus ruhigem, naturnahem Wohnen und aktiver Freizeitgestaltung. Ob erholsame Parkbesuche, Panoramawanderungen oder Bewegung in der Natur – hier erlebt man Lebensqualität in allen Facetten.